Asesoramiento legal y técnico para particulares y promotoras de viviendas prefabricadas y unifamiliares.
Obtén información detallada sobre la normativa aplicable en tu parcela antes de comenzar tu proyecto de obra. PreConsulting te ofrece la posibilidad de que tu proyecto cumpla con todas las regulaciones necesarias.
Nuestros servicios
Asesoría para particulares
Orientación personalizada en normativas urbanísticas para la construcción de tu vivienda unifamiliar, asegurando el cumplimiento legal y evitando sanciones.
Apoyo a promotoras
Consultoría especializada para empresas de viviendas prefabricadas, facilitando la adaptación de sus modelos a las normativas locales vigentes.
Gestión integral para proyectos de viviendas modulares, desde el estudio de viabilidad hasta la supervisión final de la instalación.
Beneficios de nuestra consultoría
Asegura el éxito de tu proyecto. Es más frecuente de lo que parece: muchas personas solicitan un proyecto de obra antes de conocer las particularidades legales que afectan a la parcela en la que van a construir su casa prefabricada o su vivienda unifamiliar y, cuando quieren ejecutarlo, se encuentran con que no cumplen la normativa urbanística que afecta al terreno sobre el que se va a edificar.
Esto les obliga a adaptar el proyecto o, en los peores casos, a desechar el inicial y contratar uno nuevo, con el elevado coste que esto supone.
En PreConsulting te ofrecemos la posibilidad de conocer con detalle cuál es la normativa urbanística que afecta a tu parcela para que no te encuentres con sorpresas desagradables de última hora.
Nuestra metodología
Conocimiento normativo
Entender la normativa aplicable es esencial para cualquier proyecto de construcción. Nuestro servicio te proporciona un análisis detallado para que sepas exactamente qué regulaciones debes cumplir.
Ahorro de tiempo
Conocer la normativa antes de empezar un proyecto te ahorra tiempo y evita contratiempos. Nuestro servicio te proporciona la información necesaria para planificar adecuadamente.
Reducción de riesgos
Al estar informado sobre las normativas, reduces el riesgo de incumplimiento. Esto te protege de posibles sanciones y garantiza que tu proyecto avance sin problemas.
Servicio accesible
Por solo 150€, obtienes un servicio completo que te prepara para el éxito. Nuestro precio competitivo te ofrece un valor excepcional comparado con otras opciones en el mercado.
Edificabilidad de una parcela en manos de profesionales
La edificabilidad de una parcela es un aspecto clave en la planificación de cualquier proyecto de construcción.
Se refiere a la cantidad de superficie construible en un terreno, regida por normativas urbanísticas.
Existen diferentes factores que influyen en la edificabilidad de una parcela, como los coeficientes de edificabilidad, retranqueos y la altura permitida de las edificaciones.
Es por ello que en PreConsulting le ofrecemos un servicio que le evite sustos de última hora, o costosos replanteamientos de proyectos de obra que no se adaptan a la parcela en la que desea edificar, e incluso fuertes sanciones derivadas del incumplimiento normativo una vez edificada la casa de sus sueños.
Preguntas frecuentes sobre consultoría urbanística
¿Cómo se realiza el servicio de edificabilidad de una parcela?
En PreConsulting trabajamos con estudios de arquitectura de toda España para ofrecerte el mejor servicio y los precios más competitivos del mercado.
Una vez que nos hayas dejado los datos de la parcela sobre la que requieres información, nuestros arquitectos y/o arquitectos técnicos asociados se ponen manos a la obra para realizar un informe sobre la normativa urbanística que afecta a tu terreno.
El plazo de ejecución es de 7 a 15 días (habitualmente menos), ya que en muchas ocasiones depende del tiempo de respuesta de la propia administración, que varía en función del municipio en el que está ubicada la parcela.
Una vez recopilada toda la información, los técnicos elaboran el informe y te lo hacen llegar por medios electrónicos.
¿Qué ventajas tiene un informe de edificabilidad de mi parcela?
Principalmente, evitar sustos y gastos innecesarios.
Tendemos a pensar que podemos ejecutar cualquier proyecto de obra en cualquier terreno, pero nada más lejos de la realidad: cada comunidad, cada provincia y cada localidad tienen su propia normativa urbanística. E incluso dos parcelas de un mismo ayuntamiento pueden estar afectadas por diferentes normativas en función de su ubicación, dimensiones y calificación.
Es por ello que disponer de un informe de edificabilidad de la parcela te permitirá conocer de antemano cuáles son los requerimientos mínimos y máximos que debe cumplir tu nueva vivienda antes de contratar el proyecto de obra.
De esta forma no solo podrás contratar el proyecto sobre seguro, también evitarás sanciones por incumplimiento y el sobrecoste que supone replantear el proyecto de obra inicial.
¿Cuál es el coste del servicio de consultoría normativa urbanística?
Por lo general, este servicio se mueve en un rango de 150 a 200 Euros (sin impuestos), dependiendo principalmente de la comunidad autónoma en la que se encuentre la parcela.
Trabajamos exclusivamente con estudios de arquitectura, arquitectos y arquitectos ténicos de la propia comunidad, ya que en ocasiones es necesario que los técnicos se desplacen a la propia parcela o a oficinas de la Administración para obtener determinada información. De esta manera, somos capaces de ofrecer un precio ajustado sin incurrir en costos de desplazamiento.
¿Cuál es el plazo de validez de los informes?
Los informes se elaboran siempre en base a la normativa vigente en fecha de expedición y contemplando cualquier derogación/modificación que ya haya sido notificada por los organismos oficiales.
El plazo de validez de dichos informes depende de la elaboración y aplicación de nuevas normativas por parte de la administración, un factor que, por motivos obvios, escapa a nuestro control, por lo que no hay un plazo fijo o prederterminado de validez de los mismos, si bien los cambios normativos en este sector suelen producirse cada muchos meses o incluso años.
Consulta sin compromiso
Sabemos lo importante que es la elección de la casa de tus sueños. Tu nuevo hogar.
Por eso en PreConsulting nos encargamos de realizar un estudio de consultoría sobre la normativa urbanística que afecta a tu parcela, para que no te encuentres con sorpresas desagradables de última hora y sepas lo que puedes (y no puedes) edificar en tu terreno antes de realizar el proyecto.